Estimation théorique
Rue Fiandino,83100 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fiandino,83100-Toulon indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-24 | 98 | RUE JOSEPH FIANDINO | 5 | 74 | 634 | 390000€ | 5270€ |
2023-06-13 | 125 | RUE JOSEPH FIANDINO | 4 | 77 | 648 | 346000€ | 4494€ |
2022-04-21 | 63 | RUE JOSEPH FIANDINO | 8 | 114 | 710 | 450000€ | 3947€ |
2022-02-18 | 8 | RUE BAPTISTIN SEMORI | 3 | 86 | 411 | 150000€ | 1744€ |
2023-02-03 | 37 | RUE JOSEPH FIANDINO | 4 | 67 | 590 | 240000€ | 3582€ |
2021-10-05 | 149 | RUE BAPTISTIN SEMORI | 3 | 69 | 462 | 355300€ | 5149€ |
2021-10-01 | 106 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 671 | 458500€ | 4585€ |
2021-07-06 | 73 | RUE BAPTISTIN SEMORI | 5 | 205 | 703 | 545000€ | 2659€ |
2021-03-25 | 248 | RUE DE SIOU BLANC | 3 | 50 | 181 | 259450€ | 5189€ |
2019-12-04 | 5000 | IMP BIR HAKEIM | 2 | 45 | 210 | 205000€ | 4556€ |
2021-07-13 | 2004 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 89 | 730 | 303000€ | 3404€ |
2020-02-27 | 264 | RUE DE SIOU BLANC | 4 | 82 | 445 | 230000€ | 2805€ |
2021-07-12 | 1831 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 120 | 149 | 270981€ | 2258€ |
2019-07-23 | 1883 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 101 | 0 | 268000€ | 2653€ |
2020-05-14 | 9015 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 62 | 122 | 268000€ | 4323€ |
2023-05-22 | 9015 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 62 | 122 | 334000€ | 5387€ |
2019-11-04 | 145 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 110 | 220 | 283000€ | 2573€ |
2020-04-21 | 1865 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 68 | 0 | 262050€ | 3854€ |
2020-02-27 | 1865 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 68 | 0 | 272000€ | 4000€ |
2023-05-16 | 1865 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2021-07-06 | 211 | RUE DE SIOU BLANC | 4 | 106 | 583 | 380000€ | 3585€ |
2022-04-29 | 11 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 63 | 234 | 275000€ | 4365€ |
2021-11-23 | 9025 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 41 | 430 | 180000€ | 4390€ |
2020-10-01 | 9007 | RUE PAUL GIERA | 5 | 131 | 656 | 380000€ | 2901€ |
2022-06-10 | 46 | AV ANDRE VUILLET | 6 | 127 | 570 | 560000€ | 4409€ |
2019-09-27 | 140 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 6 | 120 | 366 | 360950€ | 3008€ |
2019-06-21 | 1715 | AV JOSEPH GASQUET | 6 | 200 | 1050 | 570000€ | 2850€ |
2019-09-24 | 49 | RUE CASABIANCA | 4 | 82 | 320 | 350450€ | 4274€ |
2022-01-31 | 9100 | RUE PAUL GIERA | 4 | 113 | 308 | 400000€ | 3540€ |
2020-01-16 | 7 | RUE PAUL GIERA | 4 | 79 | 325 | 378000€ | 4785€ |
2020-09-29 | 11 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 3 | 73 | 0 | 238000€ | 3260€ |
2019-06-24 | 11 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 3 | 75 | 0 | 197600€ | 2635€ |
2019-09-06 | 11 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2021-10-06 | 11 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 3 | 68 | 0 | 285000€ | 4191€ |
2021-02-26 | 11 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2023-06-22 | 53 | RUE DOCTEUR BRANZON | 3 | 74 | 438 | 315800€ | 4268€ |
2019-08-23 | 9005 | RUE FRAGONARD | 6 | 105 | 440 | 390000€ | 3714€ |
2021-09-17 | 3 | AV ANDRE VUILLET | 2 | 36 | 342 | 160000€ | 4444€ |
2019-05-29 | 94 | RUE PAUL GIERA | 4 | 79 | 317 | 372350€ | 4713€ |
2019-06-03 | 9005 | RUE PAUL GIERA | 5 | 90 | 594 | 367400€ | 4082€ |
2023-01-30 | 9017 | RUE CASABIANCA | 3 | 64 | 368 | 200000€ | 3125€ |
2020-12-23 | 9004 | IMP AUGUSTE PRUNAI | 3 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2022-10-28 | 1621 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 86 | 302 | 186000€ | 2163€ |
2020-10-07 | 138 | RUE FRAGONARD | 2 | 46 | 368 | 115000€ | 2500€ |
2022-09-02 | 2148 | AV JOSEPH GASQUET | 3 | 70 | 560 | 282000€ | 4029€ |
2020-01-29 | 75 | RUE CASABIANCA | 3 | 62 | 405 | 406102€ | 6550€ |
2021-03-12 | 9004 | RUE CASABIANCA | 4 | 80 | 465 | 402000€ | 5025€ |
2023-01-13 | 364 | CHE DE LA RESSENCE | 4 | 77 | 0 | 311000€ | 4039€ |
2020-12-17 | 364 | CHE DE LA RESSENCE | 5 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2020-04-06 | 62 | IMP DOCTEUR BLANCHARD | 5 | 152 | 476 | 361400€ | 2378€ |
2023-02-14 | 119 | RUE COLONEL LANGLOIS | 4 | 160 | 390 | 332500€ | 2078€ |
2020-03-12 | 131 | IMP DU CAROUBIER | 4 | 72 | 350 | 175000€ | 2431€ |
2020-04-20 | 1532 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 92 | 95 | 290000€ | 3152€ |
2020-06-12 | 9012 | IMP BRISSAUD | 3 | 55 | 391 | 250000€ | 4545€ |
2021-09-22 | 128 | IMP DU CAROUBIER | 5 | 111 | 190 | 345000€ | 3108€ |
2021-01-28 | 9012 | RUE CASABIANCA | 3 | 85 | 356 | 273000€ | 3212€ |
2021-03-30 | 100 | AV GABRIEL AUBE | 3 | 60 | 396 | 222600€ | 3710€ |
2021-04-22 | 41 | AV GABRIEL AUBE | 3 | 55 | 398 | 290000€ | 5273€ |
2019-11-04 | 1 | LOT LE CAROUBIER I | 5 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2021-09-06 | 55 | AV GABRIEL AUBE | 4 | 55 | 371 | 330000€ | 6000€ |
2022-03-17 | 9001 | IMP DU CAROUBIER | 4 | 121 | 987 | 616617€ | 5096€ |
2020-08-28 | 1490 | AV JOSEPH GASQUET | 3 | 70 | 145 | 311550€ | 4451€ |
2022-05-30 | 144 | AV GABRIEL AUBE | 4 | 80 | 280 | 379000€ | 4738€ |
2020-05-18 | 90 | IMP GELU | 5 | 135 | 952 | 570840€ | 4228€ |
2021-02-02 | 1470 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 121 | 183 | 520000€ | 4298€ |
2021-02-02 | 1462 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 105 | 635 | 600000€ | 5714€ |
2021-06-14 | 2273 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 115 | 982 | 222000€ | 1930€ |
2021-12-20 | 5 | LOT LE CAROUBIER I | 4 | 83 | 252 | 372300€ | 4486€ |
2020-03-26 | 126 | AV ANDRE VUILLET | 4 | 220 | 799 | 702000€ | 3191€ |
2019-09-20 | 1055 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 5 | 164 | 610 | 535000€ | 3262€ |
2021-02-02 | 470 | AV FORBIN | 12 | 330 | 1315 | 2065000€ | 6258€ |
2021-09-03 | 29 | CHE DE FLORE | 4 | 80 | 315 | 286700€ | 3584€ |
2022-08-31 | 44 | RUE VICTOR GELU PROLONGEE | 5 | 126 | 420 | 505000€ | 4008€ |
2021-07-05 | 79 | RUE VICTOR GELU | 4 | 53 | 454 | 240000€ | 4528€ |
2022-10-07 | 126 | AV ANDRE VUILLET | 4 | 155 | 152 | 525000€ | 3387€ |
2021-01-18 | 29 | CHE DE FLORE | 4 | 80 | 351 | 319000€ | 3988€ |
2021-02-01 | 126 | RUE BERLUC PERUSSIE | 4 | 95 | 930 | 550000€ | 5789€ |
2021-07-12 | 2325 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 107 | 560 | 319450€ | 2986€ |
2020-02-11 | 17 | RUE VICTOR GELU PROLONGEE | 5 | 109 | 410 | 360000€ | 3303€ |
2021-06-29 | 2341 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 70 | 361 | 119620€ | 1709€ |
2021-10-18 | 46 | AV MIREILLE | 2 | 45 | 426 | 235000€ | 5222€ |
2020-10-29 | 2 | LOT POLARIS | 7 | 156 | 580 | 445000€ | 2853€ |
2019-05-07 | 72 | RUE VICTOR GELU | 3 | 75 | 370 | 260000€ | 3467€ |
2019-12-09 | 117 | IMP DES LAMBRUSQUES | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-12 | 127 | IMP DES LAMBRUSQUES | 4 | 68 | 0 | 430000€ | 6324€ |
2023-03-14 | 12 | RUE CHARLES LEJEUNE | 4 | 104 | 477 | 395000€ | 3798€ |
2019-08-23 | 669 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 99 | 342 | 473980€ | 4788€ |
2020-01-09 | 105 | RUE BERLUC PERUSSIE | 5 | 120 | 295 | 351000€ | 2925€ |
2022-12-28 | 35 | CHE DE LA RESSENCE | 2 | 89 | 346 | 482250€ | 5419€ |
2019-12-16 | 76 | CHE DE LA RESSENCE | 3 | 72 | 684 | 321000€ | 4458€ |
2019-12-04 | 164 | AV DE LA PALASSE | 4 | 86 | 326 | 244000€ | 2837€ |
2021-09-13 | 74 | RUE BERLUC PERUSSIE | 4 | 72 | 569 | 320000€ | 4444€ |
2023-06-09 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE GAIGNEBET | 4 | 87 | 636 | 287989€ | 3310€ |
2023-06-14 | 433 | AV FORBIN | 3 | 45 | 0 | 60000€ | 1333€ |
2019-12-13 | 68 | RUE BERLUC PERUSSIE | 5 | 80 | 610 | 380000€ | 4750€ |
2023-01-31 | 1143 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 6 | 105 | 900 | 237199€ | 2259€ |
2019-11-07 | 13 | PAS DE LA BINETTE | 5 | 96 | 570 | 420000€ | 4375€ |
2022-05-30 | 9003 | RUE CHARLES LEJEUNE | 4 | 133 | 860 | 530000€ | 3985€ |
2022-03-25 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE GAIGNEBET | 5 | 92 | 1115 | 320000€ | 3478€ |
2023-03-27 | 17 | RUE PIERRE DEVOLUY | 2 | 80 | 360 | 399000€ | 4988€ |
2019-05-17 | 86 | IMP MERCIER | 4 | 106 | 493 | 423000€ | 3991€ |
2021-09-17 | 50 | PL DU 14 JUILLET | 3 | 65 | 388 | 340000€ | 5231€ |
2021-10-29 | 119 | AV DE LA STATION | 4 | 82 | 481 | 432000€ | 5268€ |
2021-01-22 | 52 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 115 | 0 | 416500€ | 3622€ |
2021-01-22 | 52 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 115 | 0 | 520000€ | 4522€ |
2022-01-28 | 55 | RUE BOREE | 5 | 103 | 502 | 442000€ | 4291€ |
2019-07-02 | 153 | RUE JOSE D ARBAUD | 6 | 81 | 585 | 380000€ | 4691€ |
2020-11-17 | 51 | RUE WILLIAM BONAPARTE WYSE | 2 | 48 | 244 | 225000€ | 4688€ |
2020-07-20 | 81 | CHE DE LA BARRE | 6 | 185 | 880 | 770150€ | 4163€ |
2020-10-15 | 36 | RUE PIERRE DEVOLUY | 2 | 42 | 472 | 325000€ | 7738€ |
2022-03-30 | 133 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 139 | 595 | 466000€ | 3353€ |
2022-02-17 | 65 | IMP MERCIER | 3 | 70 | 300 | 255000€ | 3643€ |
2023-06-29 | 58 | RUE PIERRE DEVOLUY | 5 | 115 | 507 | 577600€ | 5023€ |
2021-08-02 | 563 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 100 | 139 | 413300€ | 4133€ |
2020-08-03 | 2460 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 73 | 126 | 344250€ | 4716€ |
2021-08-13 | 20 | IMP EUROS | 6 | 134 | 501 | 409200€ | 3054€ |
2023-01-30 | 101 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 128 | 1010 | 594000€ | 4641€ |
2020-05-29 | 117 | RUE VICTOR THOURON | 4 | 100 | 785 | 320000€ | 3200€ |
2021-04-30 | 44 | RUE D ABOUKIR | 3 | 51 | 270 | 215000€ | 4216€ |
2020-01-21 | 1085 | CHE DE LA BARRE | 2 | 39 | 166 | 178000€ | 4564€ |
2019-06-14 | 1079 | CHE DE LA BARRE | 3 | 60 | 455 | 304000€ | 5067€ |
2021-08-31 | 115 | RUE VICTOR THOURON | 5 | 190 | 321 | 1078750€ | 5678€ |
2022-11-25 | 2460 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 85 | 108 | 313000€ | 3682€ |
2020-09-29 | 81 | RUE JOSE D ARBAUD | 4 | 100 | 510 | 532000€ | 5320€ |
2020-02-28 | 5000 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES | 4 | 92 | 174 | 394000€ | 4283€ |
2020-12-09 | 39 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 80 | 694 | 621000€ | 7763€ |
2019-09-24 | 388 | BD DES ARMARIS | 4 | 107 | 0 | 342000€ | 3196€ |
2019-06-21 | 1192 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 5 | 111 | 0 | 320000€ | 2883€ |
2021-09-10 | 59 | CHE DE LA BARRE | 5 | 110 | 1575 | 654350€ | 5949€ |
2020-08-24 | 9013 | IMP BAILLE | 4 | 100 | 49 | 229000€ | 2290€ |
2019-08-14 | 1290 | CHE DE LA BARRE | 4 | 85 | 899 | 431650€ | 5078€ |
2020-10-20 | 1421 | CHE DE LA BARRE | 4 | 64 | 220 | 481000€ | 7516€ |
2021-12-07 | 13 | RUE VALERE BERNARD | 2 | 77 | 223 | 220000€ | 2857€ |
2021-02-02 | 266 | AV FORBIN | 8 | 224 | 1655 | 911334€ | 4068€ |
2021-11-10 | 1397 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 115 | 595 | 392150€ | 3410€ |
2020-08-21 | 1084 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 122 | 571 | 425800€ | 3490€ |
2019-06-28 | 1 | IMP BAILLE | 4 | 103 | 855 | 311050€ | 3020€ |
2022-04-07 | 1326 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 5 | 108 | 606 | 498000€ | 4611€ |
2021-01-21 | 10 | IMP FOREST | 7 | 138 | 520 | 658550€ | 4772€ |
2019-10-07 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 120 | 1008 | 580000€ | 4833€ |
2023-03-06 | 1392 | CHE DE LA BARRE | 6 | 170 | 610 | 657870€ | 3870€ |
2023-06-15 | 1404 | CHE DE LA BARRE | 6 | 122 | 1035 | 890000€ | 7295€ |
2020-02-20 | 1452 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 3 | 52 | 484 | 395000€ | 7596€ |
2019-07-09 | 1388 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 6 | 280 | 1900 | 1365000€ | 4875€ |
2020-12-23 | 1388 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 6 | 280 | 1900 | 1310000€ | 4679€ |
2021-09-28 | 1516 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2020-09-10 | 1516 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 82 | 190 | 289280€ | 3528€ |
2020-02-10 | 1516 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 5 | 78 | 0 | 250300€ | 3209€ |
2022-03-11 | 130 | RUE MANSARD | 3 | 54 | 318 | 331000€ | 6130€ |
2020-10-13 | 7 | LOT LA SAVONNERIE | 4 | 88 | 241 | 360000€ | 4091€ |